«В июле 2003 года умер мой дед, который был собственником четырехкомнатной квартиры. Там были прописаны я, мать и мой брат. В декабре 2003 года я женился и прописал жену к себе, потому что отношения между невесткой и свекровью не складывались и я боялся, что мать может выгнать жену.
В 2004 году мы официально делили наследство. Мне досталась комната в квартире. Жена уговорила меня продать комнату, и на полученные деньги мы купили квартиру в Борисове. В этом году мы развелись. Я хочу уехать из Борисова в другой город. Можно ли в суде доказать, что мой брак был фиктивным Имеет ли бывшая жена право на долю в квартире, которая куплена за наследственные деньги Могу ли я выписать ее через суд и взыскать с нее плату за коммунальные услуги, если она в квартире со мной не проживает»

Александр Макарчук, г. Борисов Минской обл.

О признании брака фиктивным забудьте раз и навсегда. В соответствии со статьей 45 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье (КоБС РБ) фиктивным браком признается регистрация заключения брака без намерения создать семью. Брак не может быть признан фиктивным, если лица, зарегистрировавшие этот брак, до рассмотрения дела судом фактически создали семью.
А теперь считайте 1) вы прописали жену к себе; 2) вы продали принадлежащую вам комнату, явно получив при этом письменное согласие жены; 3) вы купили квартиру в городе Борисове; 4) вы зарегистрировали жену в новой квартире. Все это вы делали добровольно. Значит, своими действиями вы показали, что брак был действительным. А в-пятых, вы уже развелись, то есть, в силу статьи 36 КоБС РБ, прекратили брак в порядке искового судопроизводства. Прекращенный брак нельзя признавать фиктивным. К тому же вам зададут вопрос «А почему же, разводясь, вы в суде не требовали признать брак фиктивным».  И что вы будете отвечать?
Следующее. Как сказано в статье 26 КоБС РБ, имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них. Отсюда следует, что квартира, в которой вы проживаете сейчас, принадлежит только вам. Получив в наследство комнату и купив вместо нее квартиру, вы просто-напросто поменяли одну собственность на другую, а это еще не дает жене права претендовать на долю.
Единственная ситуация, при которой бывшая супруга могла бы претендовать на какую-то крохотную часть квартиры, может возникнуть только в случае, если стоимость квартиры превышает стоимость проданной комнаты. Вот тогда сумма превышения будет считаться совместно нажитым имуществом и половину этого совместно нажитого имущества отсудить можно.
На третий ваш вопрос ответ тоже положительный.
Как следует из статьи 120 Жилищного кодекса РБ (ЖК РБ), члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие права собственности на долю в жилом помещении, могут быть выселены из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьей 39 настоящего Кодекса.
Статья 39 ЖК РБ гласит, что «если наниматель, члены его семьи или другие совместно проживающие с ним лица систематически разрушают или портят жилое помещение, либо используют его не по назначению, либо систематическим нарушением правил пользования жилым помещением делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном доме, выселение виновных по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц производится в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения».
Как я неоднократно писал, отвечая другим читателям, использование помещения «не по назначению» равносильно «неиспользованию помещения по назначению». Отсюда следует, что непроживание есть основание для выселения.
Если вы будете предъявлять к бывшей супруге требования о возмещении оплаты коммунальных услуг, вам надо ссылаться на статью 30 ЖК РБ «Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним и вселенные в установленном настоящим Кодексом порядке, пользуются наравне с нанимателем правами и исполняют обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма».
Глеб ГОНЧАРОВ, юрист