Как построить дом, чтобы только за счет оригинальных конструкторских находок сэкономить не один миллион рублей? Сколько энергии можно сберечь в «умном» здании с помощью новейших технологий? И каким образом отреставрировать старенькие хрущевки, чтобы из унылых серых коробок они превращались в современные, с мансардами, придающими им европейский лоск, строения? На эти и многие другие вопросы корреспонденту «Знаменки» ответили в Институте жилища – НИПТИС им. Атаева С.С.

Суммы в жировках сократились на треть

Первый в республике энергоэффективный дом был построен с участием института и ОАО «МАПИД» в столичном районе Каменная Горка в 2007 году. Суть идеи, реализованной в этом доме, проста: плиты, холодильники, телевизоры, утюги, лампы накаливания и даже сам человек выделяют столько тепла, что его почти хватает на отопление квартиры. В обычных домах драгоценные гигакалории выветриваются через вентиляционные каналы. Экономить тепло в квартирах девятиэтажного четырехподъездного здания по улице Притыцкого, 107, помогают более теплые стены и окна. Кстати, оконные блоки из композитного материала с использованием двухкамерного стеклопакета с аргоновым заполнителем – совместная разработка института с НИИ ПФП им. А.М.Севченко. Немаловажную, если не сказать главную, роль в деле экономии тепла играет приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией. Используя хитрую схему, специалисты НИПТИС им. Атаева С.С. заставили воздух, поступающий в квартиру, подогреваться за счет воздуха, покидающего ее пределы. А блок управления строго следит за температурой воздуха в помещении: отключит отопление и систему вентиляции, если хозяева ушли на работу, а затем позаботится о том, чтобы они заработали и к приходу жильцов в квартире установилась комфортная температура и необходимые качества воздуха. Как показывает практика, «система» просит помощи извне только с наступлением сильных холодов. В таком случае тепло поступает обычным способом – по трубам центрального отопления.

– Наши специалисты постоянно проводят мониторинг первого энергоэффективного дома, – говорит директор института Владимир Пилипенко. – Как мы и планировали, потребление энергии снизилось в три раза. И пусть изначально себестоимость энергоэффективного жилья выше, но эти затраты быстро окупаются, ведь жильцы платят по жировке в три раза меньше.

Будущим владельцам квартир квадратный метр обходится в среднем на 100 долларов больше, однако благодаря экономии энергоресурсов затраты окупаются примерно за 6,5 года. Вслед за первым «бережливым» домом появились второй, третий, опыт по их возведению стали перенимать регионы. Всего за прошлый год в республике было построено около 800 тысяч квадратных метров энергоэффективного жилья.

Экономить помогут сточные воды

Как приятно, особенно с наступлением холодов, после напряженного рабочего дня принять согревающий душ. Однако использованная вода, лишь слегка омыв тело, стекает в канализацию, унося с собой неистраченное тепло: покидающий через сливное отверстие водный поток имеет температуру 35-40 градусов. Этот факт заставил ученых задуматься над тем, а нельзя ли экономить энергию, используя ее повторно – для нагрева чистой воды за счет стоков, ведь, проходя свой путь с большой скоростью, использованная вода не успевает остыть? Новое поколение домов, спроектированных НИПТИС им. Атаева С.С., делает энергопотребление еще процентов на 30 ниже. В среднем температура поступающей в квартиру воды повышается на 2-7 градусов. Один такой дом уже появился в прошлом году в Витебске, а в 2012-м планируется воплотить разработку специалистов института жилища в Минске.

– Интерес к нашим проектам проявляют зарубежные организации, недавно мы начали экспортировать свои разработки, – говорит Владимир Пилипенко. – Энергоэффективные дома, в которых используются ноу-хау белорусских ученых, уже появились в Белгороде (Россия) и Караганде (Казахстан).

Панельное домостроение со… свободной планировкой

Для потенциальных владельцев квартир важно, в первую очередь, сколько будут стоить его квадраты при строительстве. По словам Владимира Пилипенко, значительно снизить стоимость квартиры за счет новых конструкторских решений не получится – разве что на 2-3 процента. Однако если на каждом метре удастся выиграть долларов 30-40, уже хорошо, особенно на фоне всеобщего подорожания стройматериалов и энергоресурсов.

Многие разработки института уменьшают финансовые затраты на строительство жилья при том же уровне комфорта и безопасности. К примеру, комбинированная каркасно-панельная система СРУП «Могилевский ДСК» позволяет строить дома до 25 этажей со свободной планировкой, сохраняя при этом все достоинства крупнопанельного домостроения – достаточно невысокую стоимость, сжатые сроки строительства, высокое заводское качество строительных конструкций.

Новая жизнь старых хрущевок

– К сожалению, в советские времена вопрос длительности эксплуатации жилья был на втором плане, наиболее остро стояла проблема обеспечения людей после военной разрухи относительно комфортным и дешевым жильем. Так появились хрущевки, которые отвечали потребительским качествам того периода, – говорит Владимир Пилипенко. – Не секрет, что срок эксплуатации так называемых хрущевок планировался всего на полвека. В Европе люди вполне комфортно живут в домах постройки XII–XIV столетий, модернизировав их. В Беларуси также ведется поэтапная модернизация старого жилищного фонда. Специалисты нашего института участвуют в разработке требований к основным потребительским качествам жилья, которые делают его более комфортным, разрабатывают проекты реконструкции жилых домов, построенных в 60-80-е годы прошлого столетия, и в отдельных случаях перепланируются, как правило, утепляются, зачастую надстраиваются мансарды. Но, прежде чем внедрить очередную разработку в массовое строительство (на что уходит около двух-трех лет), в институте изучаются потребности потенциального жилья.

Кстати, к этой работе мы привлекаем студентов строительного факультета БНТУ. У института налажено тесное сотрудничество со многими вузами, но наиболее плодотворно ученые НИПТИС работают с Белорусским национальным техническим университетом. При вузе действует кафедра «Реконструкция зданий и сооружений». Лучшие выпускники в качестве молодых специалистов приходят в институт на работу.

Справка «ЗН»

Государственное предприятие «Институт жилища – НИПТИС им. Атаева С.С.» – ведущая научно-исследовательская и проектная организация Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь. Здесь работают около 400 человек, в том числе: 22 доктора и кандидата наук, 7 академиков и членов-корреспондентов Международной инженерной академии. Ежегодно институт проектирует до 70 объектов нового строительства, реконструкции и ремонта и обследует более 150 зданий и сооружений.

Наталья УРЯДОВА, «ЗН», фото из архива института 

Твитнуть 0

 В Мой Мир