Злостным неплательщикам коммунальных платежей стоит задуматься, пока не поздно: подготовлен проект нового Жилищного кодекса, который расширит возможности для принудительного выселения.

Пока, правда, проект еще только обсуждается в Постоянной комиссии Палаты представителей по жилищной политике, строительству, торговле и приватизации. Но уже на предстоящей осенней сессии должно состояться первое чтение документа.

Основные новации кодекса представила депутатам начальник юридического отдела Министерства жилищно-коммунального хозяйства Наталья Качан. По ее словам, сегодня в стране остро стоит проблема задолженности за услуги ЖКХ. Такая мера ответственности как выселение предусмотрена и сегодня. Но применять ее крайне сложно из-за несовершенства правового механизма выселения. Поэтому в проекте нового кодекса заложена иная процедура, чем сегодня. Предполагается, что, если собственник жилья не погашает задолженность в установленный для этого срок, местные органы власти получают право продать квартиру с аукциона (на основании судебного решения). Часть вырученной суммы пойдет на погашение долга, а оставшаяся часть будет возвращена владельцу.

Кроме того, в новом кодексе прописана и процедура принудительного обмена жильем с гражданами, стоящими на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. В рамках этой процедуры злостного неплательщика, проживающего в трехкомнатных «хоромах», могут принудить обменяться с нуждающейся семьей, обитающей в «однушке», без выплаты такой семьей компенсации за лишние метры.
В любом случае выселять людей «в никуда» не будут, заметила председатель комиссии Галина Полянская, комментируя законопроект. В кодексе прописаны сроки и для погашения задолженности, и для поиска иного жилья, и для продажи собственной недвижимости.

С принятием нового Жилищного кодекса в Беларуси активнее должна начать развиваться и ипотека, полагает Галина Полянская. Причем опять же за счет совершенствования механизма выселения. На этот раз речь идет о предоставлении банку, выдавшему ипотечный кредит, права выселять через суд из ипотечных квартир лиц, не выполняющих условия договора кредитования. Сегодня банки лишены такой возможности, а потому неохотно развивают ипотеку.

Наконец, всех без исключения собственников жилья должно порадовать то, что в кодексе будет четко прописана структура оплаты коммунальных услуг. В частности, с принятием кодекса мы наконец сможем разобраться, за что и сколько мы платим по таинственной графе «техобслуживание жилищного фонда».

Ольга КИСЕЛЕВА, «ЗН», фото Антона ТУМАРА