«Моей маме нужно сделать нотариальные копии свидетельства о рождении и о заключении брака. Также я бы хотела сделать копию своей выписки из диплома. Могу ли я сама оформить все эти документы и что мне для этого нужно?»
Марина Ивашкевич, г. Минск
На вопрос читательницы отвечает консультант ГНК № 2 Октябрьского района г. Минска Евгения Мицкевич:
– За свидетельствованием копии документа может обратиться любое лицо, в том числе лицо, не являющееся владельцем документа. Сделать это можно в любой нотариальной конторе. Правда, если ваша мама является пенсионером или инвалидом, в случае ее личного обращения в нотариальную контору за свидетельствованием верности копии документа, выданного на ее имя, она будет оплачивать (при предъявлении удостоверения инвалида или пенсионера) государственную пошлину в размере 50 процентов от установленной ставки. Если же придете вы, пошлина будет оплачиваться в полном объеме. Вам необходимо взять с собой свой паспорт и документы, копии которых вы хотите заверить. Посмотрите, чтобы в свидетельствах не было исправлений. Если исправления есть (даже оговоренные), заверить такую копию нотариус не сможет. В свидетельстве о рождении обычно стоит штамп о выдаче паспорта – это не является препятствием для свидетельствования верности копии этого документа. Верность выписки из зачетной ведомости (приложение к диплому) свидетельствуется только при предъявлении диплома, поэтому обязательно берите его с собой. В реестре для регистрации нотариальных действий отражаются реквизиты диплома. Вы можете самостоятельно сделать ксерокопии документов или это сделает нотариус (в нотариальной конторе изготовление ксерокопий документов стоит 230 рублей за одну страницу). Сегодня за свидетельствование верности копий документов, изложенных не более чем на трех страницах, взыскивается государственная пошлина в размере 0,4 базовой величины (14 000 рублей). Если же документ изложен на четырех страницах и более – уплачивается 1 базовая величина (35 000 рублей) государственной пошлины и 600 рублей тарифа за техническое оформление документа. Обращаю ваше внимание, что речь идет о количестве страниц, а не листов.
«Проживаю в приватизированной квартире с сыном и несовершеннолетней дочерью. Сын – инвалид с детства, во время приватизации был несовершеннолетним. Дочь родилась после приватизации. Какие права на жилье имеет каждый из нас? Могу ли я прописать постороннего человека без согласия сына? Какие доли принадлежат каждому из нас?»
А.Ханцевич, г. Барановичи
На вопрос читателя отвечает юрист Глеб Гончаров:
– Как я понимаю, вы приватизировали квартиру на основании Закона РБ «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» от 16 апреля 1992 года и расплачивались за нее полностью или частично чеками «Жилье». В соответствии с частью 2 статьи 7 Закона другие члены семьи (имеются в виду дети или родители ответственных квартиросъемщиков), участвующие в приватизации жилого помещения, имеют право собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении.
Поэтому тот факт, что сын был несовершеннолетним, ничего не меняет. Несовершеннолетним гражданам, которые по состоянию на 31 декабря 1991 года не имели трудового стажа, все равно начислялась так называемая «нулевая» квота, которая составляла два чека «Жилье». Следовательно, в приватизированной квартире у сына есть доля в собственности. Чтобы выяснить, сколько процентов составляет эта доля, нужно разделить стоимость двух его чеков на общую цену квартиры. Все эти данные должны содержаться в договоре приватизации жилого помещения. Например, если за всю квартиру уплачено 40 чеков, то сыну принадлежит (2:40)х100% = 5 процентов.
Отсюда следует, что без согласия сына вы не можете зарегистрировать на своей жилплощади постороннего человека, потому что это будет нарушением прав собственности вашего сына.
Соответственно, и вы, и сын можете совершать с квартирой любые действия, которые закон предоставляет собственнику, а именно владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом (статья 210 Гражданского кодекса РБ). Но только по взаимному согласию, а при отсутствии согласия – по решению суда.
За дочерью же при любых ваших действиях сохраняется право на пожизненное проживание в квартире.